Geplaatst op

Een hypotheek met een BKR registratie

Het is goed mogelijk dat u zich af vraagt of het wel mogelijk is om een hypotheek af te sluiten terwijl uw geregistreerd staat bij het BKR, het antwoord hierop is ja! Hoewel het natuurlijk wel wat moeilijker zal gaan om een BKR hypotheek af te sluiten dan een situatie zonder BKR notering is het wel degelijk mogelijk om een dergelijke BKR hypotheek af te sluiten. Kijk op deze site speciaal voor informatie over het afsluiten van een Hypotheek ondanks uw BKR.

Omdat de marktomstandigheden de afgelopen jaren wat minder zijn geworden is een hypotheek krijgen met een BKR notering wel iets moeilijker. De bank zal u niet zomaar een hypotheek verstrekken, omdat zij u vaak als risicoklant zullen zien door uw BKR codering. Het is echter goed mogelijk dat dit een veel te snelle aanname is. Zo kan het zijn dat u gewoon een keer niet heeft kunnen betalen omdat u verhuisd was en de rekening verstuurd werd naar het oude huis of mogelijk nog andere situaties.

Enkele bedrijven en websites zijn gespecialiseerd in dit soort situaties en kunnen u, indien u wel aan enkele voorwaarden voldoet, helpen om toch een hypotheek aan te vragen. Veelal hebben deze organisaties goed contact met veel geldverstrekkers en verzekeraars en hun adviseurs kunnen zeer aantrekkelijke hypotheken voor u regelen. Wilt u meer informatie over het kopen van een woning? Lees dan dit artikel over woning kopen met een woning kopen stappenplan.

Meestal kun u gemakkelijk een aanvraag formulier invullen en een vrijblijvende offerte aanvragen waarna er zal worden gekken of u aan de eisen voldoet en u geholpen kunt worden aan een BKR hypotheek. Voorwaarden waar u aan kunt denken voor een BRK hypotheek  zijn: Het hebben van een A of A1 codering waarbij ook een H staat vermeld of een einddatum, geen achterstallige betaling op hypotheek en het niet hebben/gehad hebben van een schuldregeling. Heeft u dit dan komt u zeker in aanmerking voor een BKR hypotheek. Meer weten over Hypotheek ondanks BKR?

Geplaatst op

Welke hypotheek past bij mij?

Wanneer je van plan bent om een hypothecaire lening af te sluiten zal je, je meer dan waarschijnlijk willen verdiepen in de financiële markt. Het is natuurlijk zo dat een hypotheek een flinke financiële verplichting met zich meebrengt. Sterker nog, een hypotheek is de zwaarste lening die je als particulier ooit in je leven aan kunt gaan. Net omwille van het financiële risico dat verbonden is aan het afsluiten van een hypotheek is het zeer belangrijk om goed na te gaan welke hypotheek het best bij je past. Sta tijdens je zoektocht ook niet enkel en alleen stil bij de kostprijs van je toekomstige hypotheek, maar ga ook na welke voorwaarden er aan verbonden zijn. We vertellen je in dit artikel graag hoe de hypotheek te vinden die het best bij je past.

Een klassieke hypotheek of toch maar niet?
De klassieke hypotheek op afbetaling is natuurlijk de populairste en daarmee ook meest afgesloten vorm van hypotheek. Veel mensen kiezen er vandaag de dag echter voor om een beroep te doen op een andere hypotheek, maar waarom? Wanneer je er voor kiest om de klassieke hypothecaire lening af te sluiten kies je voor een veilige en vooral goedkope vorm van hypothecaire lening. De werking van een klassieke hypotheek is dan ook zeer eenvoudig. Je vraagt de lening aan voor de aankoopwaarde van het huis (maximum 110 procent) waarna je het bedrag op je rekening krijgt uitgekeerd. Vanaf dat ogenblik zal je moeten beginnen met het maandelijks terugbetalen van het geleende bedrag inclusief de rente die op de lening in rekening wordt gebracht. Het feit dat er een maandelijkse aflossing plaatsvindt zorgt er voor dat het openstaande bedrag kleiner wordt waardoor ook de kostprijs langzaam maar zeker zal afnemen. In tegenstelling tot bij andere hypotheken is het bij een hypotheek op afbetaling immers zo dat de rente wordt berekend aan de hand van het openstaande bedrag. Is de klassieke hypotheek toch niks voor jou, dan zijn er gelukkig nog heel wat andere mogelijkheden voor handen.

Geen klassieke hypotheek
Wanneer de klassieke hypotheek je maar niets lijkt kan je er ook voor kiezen om een aflossingsvrije hypotheek, een spaarhypotheek of een levenhypotheek af te sluiten. Bij alle drie de net vernoemde hypotheekvormen is het zo dat er van het geleende bedrag niet wordt afgelost. Een baan is wel een vereiste, een hypotheek zonder vast contract is vaak niet mogelijk. Je betaalt maandelijks gewoon de rente op je krediet waarna je er voor moet zorgen dat het door jou geleende bedrag tegen een bepaalde datum in één keer terug kan worden betaald. Het wordt in dit geval sterk aangeraden om een vaste spaarverzekering of een gesloten spaarplan af te sluiten zodat je er zeker van bent dat je het geleende bedrag ook echt in één keer af kunt lossen. Velen kiezen er omwille van deze reden dan ook voor om de afbetaling van hun hypotheek te koppelen aan hun levensverzekering. Zoals je ziet zijn er veel verschillende mogelijkheden wat het afsluiten van een hypotheek betreft en is het aan jou om uit te maken welke vorm van hypotheek het best bij je past.

Geplaatst op

Gedragscode Hypotheken

Vandaag 30-01-12 op kassa een aflevering over gedragscode hypotheken. De vorig jaar zomer ingevoerde wet gedragscode hypotheken is voor de burgers moeilijk want het houdt burgers die een nieuwe hypotheek willen buiten de deur. Vroeger kon nog wel is 6 x een jaarsalaris worden geleend met een hypotheek maar dat is met deze regel niet meer mogelijk. De grootse problemen ontstaan echter bij het overstappen naar een andere bank en de moreel verkeerde positie die de banken aannemen.

De banken hebben vele hypotheken mooi voorgespiegeld. Maar veel consumenten komen bedrogen uit. De voorgehouden rentepercentages van 8% op jaar basis bleek echter niet haalbaar en vele consumenten verloren geld door deze vorm van beleggen.

Even wat informatie over de gedragscode hypotheken, doordat veel mensen schulden kregen in de economische crisis werd de gedragscode hypotheken. Toen de waarde van de huizen daalden werden de schulden van de burgers hoger en werd de gedragscode hypotheken opgesteld. De burgers worden in deze gedragscode hypotheken beschermd tegen te hoge hypotheken. Waarbij het vroeger mogelijk was om 6 keer tot wel 10 keer uw jaarsalaris te lenen voor een hypotheek is het vandaag de dag nog maar maximaal 4,5 keer uw jaar salaris. Ook is het niet mogelijk om een lening af te sluiten die meer dan 104 % waard is dan uw onderpand dit was vroeger 125 %, en aangezien de waarde van de huizen nog steeds sterk dalen is het lastig voor de oude consument om over te stappen en aan de nieuw regels te voldoen. Het aflossingsvrije bedrag is door gedragscode hypotheken nu nog maar de helft van uw hypotheek ook dit is een nieuwe regel. Het zijn dus regels waar de banken en de consumenten aan moeten voldoen maar het komt er op neer dat de consument de kosten die bij deze regeling komen kijken moeten betalen.

Consumenten met bestaande hypotheken zouden wel moeten kunnen overstappen naar een andere hypotheek verstrekkers mochten ze dit willen volgens de gedragscode hypotheken. Hier is een uitzondering voor gemaakt door het AFM in de nieuwe wet gedragscode hypotheken, maar de consumenten die dit willen komen vaak bedrogen uit want de hypotheekverstrekkers houden zich vaak niet aan deze regels opgesteld in gedragscode hypotheken en honoreren een overstap die geambieerd wordt vaak niet. Dit is echter wel legaal want er is een regel die het voor de bank of hypotheekverstrekkers mogelijk maakt om de overstap af te wijzen. Nu voldoen veel mensen niet meer aan de regels voor een hypotheek waardoor banken niet opgezadeld willen worden met de hypotheken van deze mensen. De banken bieden vaak 1 jarige leningen aan tegen een hoge rente waar de consument in feite niets mee kunnen. De banken zeggen gewoon nee tegen consumenten die meer eisen en de gedragscode hypotheken helpt ze hier in feite mee.

Nu is de code: gedragscode hypotheken dus een regel geworden die in plaats van de consument helpt de consument zwaar in de problemen brengt en de banken een sterkere positie geven, de consument betaald de kosten en in feite praten we over woekerrentes. De banken moeten zich moreel veranderen want juridisch hoeven banken geen klanten van andere banken over te nemen maar moreel zeker na de crisis veroorzaakt door banken waar de consument voor heeft betaald is het tijd dat de banken voor hun klanten gaan opkomen. De sector zou hier op in moeten spelen door hier juist klanten door aan te trekken, en niet de klanten weg te jagen. Aan de gedragscode hypotheken moet dus nog flink gesleuteld worden. Wordt vervolg.