Geplaatst op

Hypotheek vaker te laat betaald

Meer en meer huiseigenaren lopen achter met het betalen van hun maandelijkse hypotheeklasten zo blijkt uit cijfers van het BKR –Bureau Krediet Registratie. De cijfers zijn wat ons betreft zelfs schrikbarend hoog en lopen snel op. Er zijn op dit moment namelijk meer dan 72.000 woningbezitters met een hypotheek die een achterstand hebben. Een achterstand op hypotheek betalingen is overigens als je meer dan 90 dagen (3 maanden) achterloopt met de betaling van de hypotheek. Deze betaling wordt dus vaker te laat betaald. Meer over de cijfers van het BKR vindt u verder in dit artikel.

BKR cijfers achterstanden Hypotheken
Er zijn op dit moment dus 72.000 achterstanden van woningbezitters. Dit zijn er 10.000 meer dan begin dit jaar. Dat is een stijging van 16 % ten opzichte van het begin van het jaar. Een ongelooflijke stijging welke maar weer eens duidelijk maakt dat veel Nederlanders moeite hebben met het betalen van hun hypotheek. En de directeur van het BKR (Van den Bosch) beaamt dit met zijn volgende uitspraak over de cijfers: ‘’Een hypotheek niet betalen is een van de laatste dingen die je doet. Daar is waarschijnlijk al veel ellende aan vooraf gegaan’’ aldus de directeur van het BKR. Dit toont eens te meer aan dat het niet goed gaat en dan huizenbezitters het lastig hebben. Steeds meer consumenten hebben dus problemen met het afbetalen van hun hypotheek. Dit steeds vaker te laat betalen zal ook steeds meer gewone bedrijven en kredietverstrekkers kunnen raken welke geld moeten afboeken op deze hypotheken. Overigens zal het niet onwaarschijnlijk zijn dat bij een grote stijging de gewone burger zonder schulden, die netjes op tijd afbetaald hier de dupe van wordt doordat er hogere rentes worden gevraagd waarmee verlies op slechte hypotheken kan worden weggewerkt.

Weinig zicht op betalingsachterstanden
Het BKR heeft volgens de directeur Van den Bosch ook nog een s te weinig zicht op betalingsachterstanden in het algemeen. Het BKR werkt aan een nieuw systeem om nog meer schulden te registreren. Hier zullen de banken en kredietverstrekker tevreden mee zijn net als de consument welke geen achterstanden/schulden heeft. De 7 % negatief geregistreerde consumenten bij het BKR van de ruim 9 miljoen in totaal zullen hier fel tegen zijn.

Geplaatst op

Een hypotheek met een BKR registratie

Het is goed mogelijk dat u zich af vraagt of het wel mogelijk is om een hypotheek af te sluiten terwijl uw geregistreerd staat bij het BKR, het antwoord hierop is ja! Hoewel het natuurlijk wel wat moeilijker zal gaan om een BKR hypotheek af te sluiten dan een situatie zonder BKR notering is het wel degelijk mogelijk om een dergelijke BKR hypotheek af te sluiten. Kijk op deze site speciaal voor informatie over het afsluiten van een Hypotheek ondanks uw BKR.

Omdat de marktomstandigheden de afgelopen jaren wat minder zijn geworden is een hypotheek krijgen met een BKR notering wel iets moeilijker. De bank zal u niet zomaar een hypotheek verstrekken, omdat zij u vaak als risicoklant zullen zien door uw BKR codering. Het is echter goed mogelijk dat dit een veel te snelle aanname is. Zo kan het zijn dat u gewoon een keer niet heeft kunnen betalen omdat u verhuisd was en de rekening verstuurd werd naar het oude huis of mogelijk nog andere situaties.

Enkele bedrijven en websites zijn gespecialiseerd in dit soort situaties en kunnen u, indien u wel aan enkele voorwaarden voldoet, helpen om toch een hypotheek aan te vragen. Veelal hebben deze organisaties goed contact met veel geldverstrekkers en verzekeraars en hun adviseurs kunnen zeer aantrekkelijke hypotheken voor u regelen. Wilt u meer informatie over het kopen van een woning? Lees dan dit artikel over woning kopen met een woning kopen stappenplan.

Meestal kun u gemakkelijk een aanvraag formulier invullen en een vrijblijvende offerte aanvragen waarna er zal worden gekken of u aan de eisen voldoet en u geholpen kunt worden aan een BKR hypotheek. Voorwaarden waar u aan kunt denken voor een BRK hypotheek  zijn: Het hebben van een A of A1 codering waarbij ook een H staat vermeld of een einddatum, geen achterstallige betaling op hypotheek en het niet hebben/gehad hebben van een schuldregeling. Heeft u dit dan komt u zeker in aanmerking voor een BKR hypotheek. Meer weten over Hypotheek ondanks BKR?

Geplaatst op

Goedkope hypotheek

Een hypothecaire lening is zonder enige twijfel de zwaarste financiële verplichting die je als particulier aan kunt gaan. De meeste mensen die van plan zijn om een hypotheek af te sluiten kiezen er dan ook voor om op zoek te gaan naar een zo goedkoop mogelijke hypotheek. Op die manier wil men proberen om de kostprijs van het krediet te drukken, maar dat klinkt voor heel wat kredietnemers vreemd in de oren. Het is immers zo dat een hypothecaire lening dan wel de zwaarste financiële verplichting kan zijn die je aan kunt gaan, de rente die in rekening wordt gebracht ligt wel uitzonderlijk laag. We vertellen je in dit artikel in ieder geval graag meer over het afsluiten van een goedkope hypotheek.

Is een hypotheek erg duur?
De inleiding zal bij veel lezers waarschijnlijk de nodige vragen oproepen, toch klopt het inderdaad dat de hypothecaire lening wordt aanzien als de goedkoopste lening op de financiële markt. Hoe dat komt? Zeer eenvoudig. Het probleem met een hypothecaire lening is immers dat deze doorgaans wordt afgesloten voor een zeer groot bedrag en dan mag de rente nog zo laag liggen, de kostprijs blijft aanzienlijk. Het spreekt immers voor zich dat 10 procent rente op een particuliere lening veel minder is dan 6 procent op een hypothecaire lening. Daarnaast is het natuurlijk ook zo dat de kostprijs van een hypotheek mede afhankelijk is van het soort hypotheek dat je wenst af te sluiten. Kies je voor een gewone klassieke hypothecaire lening op afbetaling, dan ligt de kostprijs bijvoorbeeld lager dan wanneer je kiest voor een aflossingsvrije hypothecaire lening. Bij deze laatste wordt er immers niet van het geleende bedrag afgelost en blijft de kostprijs constant even hoog.

Hoe een goedkope hypotheek afsluiten?
Om een goedkope hypotheek af te sluiten dien je met een aantal factoren rekening te houden. Allereerst is er de hypotheekvorm. Zoals eerder in dit artikel reeds aangehaald is het zo dat een klassieke hypotheek op afbetaling veel goedkoper is dan een aflossingsvrije hypotheek. Dit is natuurlijk slechts een voorbeeld, maar het toont wel aan dat de hypotheekvorm een (grote) invloed kan hebben op de kostprijs van de hypotheek. Een goedkope hypotheek afsluiten kan natuurlijk niet alleen door rekening te houden met de hypotheekvorm. Probeer in ieder geval het bedrag die je leent zo laag mogelijk te houden. Voor iedere hypotheek geldt (net als voor een gewone lening) dat het niet interessant is om meer te lenen dan je daadwerkelijk nodig hebt. Hoe meer je leent, des te meer kosten je dient te betalen. Het juiste bedrag lenen is dus essentieel in je zoektocht naar een goedkope hypotheek.

Geplaatst op

Hypotheek ondanks BKR codering

Een hypotheek afsluiten ondanks een BKR codering is makkelijker gezegd dan gedaan. Veel mensen die dromen van een eigen huis, maar over een BKR codering beschikken zien hun droom in rook opgaan, maar is dat eigenlijk wel nodig? Zijn er dan helemaal geen mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten wanneer je over een BKR codering beschikt? Het is inderdaad zo dat een BKR codering het verkrijgen van een hypotheek zeer moeilijk kan maken, maar daar staat tegenover dat veel afhangt van de codering waarover je precies beschikt. Daarnaast kan ook de financiële instelling waarbij je de hypotheek wenst af te sluiten van belang zijn. We vertellen je in dit artikel graag meer over een hypotheek ondanks BKR codering.

Een hypotheek ondanks BKR codering bij een Nederlandse bank
Laat ons eerst even de situatie bij een Nederlandse bank evalueren. Stel, je hebt een BKR codering en je wil een aanvraag voor een hypotheek indienen bij een Nederlandse bank, waar dien je dan allemaal rekening mee te houden? Allereerst is het belangrijk dat je gaat kijken naar de codering waarover je precies beschikt. Gaat het om een zogenaamde A1 codering, de laagste codering binnen het BKR, dan zou het kunnen dat je hypotheek alsnog wordt toegekend. Wanneer we het echter hebben over een A2, 3 of 4 codering, dan wordt het allemaal iets complexer. Je dient er rekening mee te houden dat een Nederlandse bank niet alleen rekening zal houden met het feit of je over een BKR codering beschikt of niet, maar dat men ook gaat kijken naar de codering waarover het precies gaat. In dat opzicht is een A1 codering natuurlijk veel minder gevaarlijk dan een hypotheek met A3 codering, wat niet wil zeggen dat ze met een A1 codering je maar wat graag een hypotheek zullen verstrekken.

Een hypotheek ondanks BKR codering bij een financieel bureau
Helemaal anders wordt het wanneer je een hypotheek ondanks BKR codering wenst af te sluiten bij een financieel bureau. Dergelijke kantoren hebben immers wel de mogelijkheid om geld te lenen, maar zijn niet bij het BKR aangesloten. Dit zorgt er voor dat ze tegenover het BKR ook geen enkele verplichting hebben en ze de keuze wat betreft het al dan niet toekennen van een lening volledig mogen baseren op basis van de financiële situatie van de aanvrager van de hypotheek. Een hypotheek met uitkering is in sommige gevallen ook mogelijk. Dit heeft een voordeel voor mensen met een BKR codering, maar je dient er rekening mee te houden dat het aanvragen van een hypotheek bij een financieel bureau nooit gegarandeerd succes met zich meebrengt. Ook zij zullen immers een onderzoek instellen naar je financiële situatie om op die manier in kaart te kunnen brengen of je al dan niet beschikt over voldoende mogelijkheden om een grote lening als een hypotheek terug te kunnen betalen. Wanneer men vermoedt dat dit niet het geval is zal ook een financieel kantoor weigeren om je de hypotheek te verstrekken, al heb je bij hun wel meteen de beste kans.

Conclusie
Er zijn heel wat mogelijke stappen die je kan ondernemen om alsnog een hypotheek ondanks BKR codering af te kunnen sluiten. Je kan er zelfs voor kiezen om een beroep te doen op buitenlandse banken, maar alles bij elkaar gezien is het waarschijnlijk verstandiger om te proberen om je BKR codering eerst op te lossen. Een dergelijke codering hangt immers altijd samen met een bepaalde schuld en het is nog maar zeer de vraag of het verstandig is om een hypotheek aan te gaan wanneer je reeds kampt met een bepaalde schuldenlast.

Geplaatst op

Particuliere lening

Er bestaan binnen de financiële wereld twee verschillende soorten leningen. De eerste soort lening betreft een zakelijke lening. Een zakelijke lening is een lening die wordt afgesloten door bedrijven die nood hebben aan een beetje extra kapitaal of gewoon een grote investering willen doen. Naast de zakelijke lening is er echter ook de particuliere lening. De particuliere lening is waarschijnlijk de meest klassieke lening op de financiële markt en kan uitsluitend afgesloten worden door particulieren. We vertellen je er in dit artikel graag meer over.

Wat is een particuliere lening?
Een particuliere lening is een lening die zoals in de inleiding reeds stond te lezen wordt afgesloten door particulieren. Dat is echter niet het enige. Een particuliere lening wordt aanzien als de meest klassieke lening op de financiële markt en dat heeft alles te maken met het standaard verloop van de lening. Het is bij een particuliere lening immers zo dat er je eenmalig een groot geldbedrag wordt toegekend. Van zodra dat bedrag op je rekening wordt bijgeschreven dien je eigenlijk nagenoeg meteen te beginnen met afbetalen. De afbetaling van een particuliere lening vindt plaats door middel van een maandelijkse aflossing van het geleende bedrag inclusief de intrest. Kenmerkend voor een particuliere lening is daarnaast ook dat er niet van de voorwaarden kan worden afgeweken. Van zodra je van de in de kredietovereenkomst vastgestelde voorwaarden afwijkt moet je hiervoor een geldboete betalen. Je kunt bijvoorbeeld ook particulier geld lenen zonder BKR toetsing. Het spreekt voor zich dat dit de kostprijs van je lening aanzienlijk de hoogte in kan jagen.

Is een particuliere lening duur?
Omwille van het feit dat de particuliere lening een zeer strikt verloop kent wordt de kostprijs zo laag mogelijk gehouden. Dat heeft natuurlijk ook veel te maken met het feit dat er een boete door de bank kan aangerekend worden wanneer er van de voorwaarden wordt afgeweken. Wanneer we de particuliere lening gaan vergelijken met bijvoorbeeld een doorlopend krediet zien we dat de kostprijs van een particuliere lening aanzienlijk lager ligt. Sterker nog, volgens velen is een particuliere lening voor gewone gezinnen de goedkoopste lening op de financiële markt. Een particuliere lening kan dan ook zonder probleem bij iedere financiële instelling of bank worden afgesloten.

Conclusie
Wanneer je als particulier op zoek bent naar een goedkope lening en je er zeker van bent dat je zal kunnen voldoen aan de kredietvoorwaarden die aan de lening verbonden zijn, dan is een particuliere lening voor jou de interessantste mogelijkheid. De particuliere lening is een goedkope en veilige lening die je kan afsluiten voor allerhande bedragen. Het wordt net als bij andere kredietvormen natuurlijk wel aangeraden om de looptijd van de kredietovereenkomst zo kort mogelijk te houden.

Geplaatst op

Welke hypotheek past bij mij?

Wanneer je van plan bent om een hypothecaire lening af te sluiten zal je, je meer dan waarschijnlijk willen verdiepen in de financiële markt. Het is natuurlijk zo dat een hypotheek een flinke financiële verplichting met zich meebrengt. Sterker nog, een hypotheek is de zwaarste lening die je als particulier ooit in je leven aan kunt gaan. Net omwille van het financiële risico dat verbonden is aan het afsluiten van een hypotheek is het zeer belangrijk om goed na te gaan welke hypotheek het best bij je past. Sta tijdens je zoektocht ook niet enkel en alleen stil bij de kostprijs van je toekomstige hypotheek, maar ga ook na welke voorwaarden er aan verbonden zijn. We vertellen je in dit artikel graag hoe de hypotheek te vinden die het best bij je past.

Een klassieke hypotheek of toch maar niet?
De klassieke hypotheek op afbetaling is natuurlijk de populairste en daarmee ook meest afgesloten vorm van hypotheek. Veel mensen kiezen er vandaag de dag echter voor om een beroep te doen op een andere hypotheek, maar waarom? Wanneer je er voor kiest om de klassieke hypothecaire lening af te sluiten kies je voor een veilige en vooral goedkope vorm van hypothecaire lening. De werking van een klassieke hypotheek is dan ook zeer eenvoudig. Je vraagt de lening aan voor de aankoopwaarde van het huis (maximum 110 procent) waarna je het bedrag op je rekening krijgt uitgekeerd. Vanaf dat ogenblik zal je moeten beginnen met het maandelijks terugbetalen van het geleende bedrag inclusief de rente die op de lening in rekening wordt gebracht. Het feit dat er een maandelijkse aflossing plaatsvindt zorgt er voor dat het openstaande bedrag kleiner wordt waardoor ook de kostprijs langzaam maar zeker zal afnemen. In tegenstelling tot bij andere hypotheken is het bij een hypotheek op afbetaling immers zo dat de rente wordt berekend aan de hand van het openstaande bedrag. Is de klassieke hypotheek toch niks voor jou, dan zijn er gelukkig nog heel wat andere mogelijkheden voor handen.

Geen klassieke hypotheek
Wanneer de klassieke hypotheek je maar niets lijkt kan je er ook voor kiezen om een aflossingsvrije hypotheek, een spaarhypotheek of een levenhypotheek af te sluiten. Bij alle drie de net vernoemde hypotheekvormen is het zo dat er van het geleende bedrag niet wordt afgelost. Een baan is wel een vereiste, een hypotheek zonder vast contract is vaak niet mogelijk. Je betaalt maandelijks gewoon de rente op je krediet waarna je er voor moet zorgen dat het door jou geleende bedrag tegen een bepaalde datum in één keer terug kan worden betaald. Het wordt in dit geval sterk aangeraden om een vaste spaarverzekering of een gesloten spaarplan af te sluiten zodat je er zeker van bent dat je het geleende bedrag ook echt in één keer af kunt lossen. Velen kiezen er omwille van deze reden dan ook voor om de afbetaling van hun hypotheek te koppelen aan hun levensverzekering. Zoals je ziet zijn er veel verschillende mogelijkheden wat het afsluiten van een hypotheek betreft en is het aan jou om uit te maken welke vorm van hypotheek het best bij je past.